Депутат Законодательного собрания Владислав Егоров (фракция КПРФ) направил прокурору Нижегородской области Олегу Понасенко просьбу проверить законность строительства на территории памятника природы «Зеленый город».
На площади 52 534 кв. м уже возведены 19 зданий. Участок находится в квадрате № 27 в лесничестве «Зеленый город» Нижегородского лесхоза. Он был сдан в аренду Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в 2001 году ООО «Дом отдыха «Зеленый город» на 49 лет. В договоре указано, что земля будет использоваться под «лечебные и оздоровительные цели». Следовательно, и плата для компании должна быть льготной. Тем не менее, на этой территории под вывеской «Клубные резиденции «Смолокуровские усадьбы» строятся на продажу элитные коттеджи.
И хотя нецелевое использование земли налицо и даже подтверждено региональным управлением Федеральной службы кадастра и картографии, говорится в обращении Владислава Егорова, областное министерство расторгать договор отказывается. Парламентарий просит облпрокурора проверить факты и в случае их подтверждения дать делу ход.
На самом деле этой проблеме пошел уже третий год. В 2014 году площадку в Зеленом Городе начали зачищать под строительство от деревьев. Курортный поселок хоть и входит формально в состав Нижнего Новгорода, но территориально – далеко за пределами городской черты. Потому и процесс вырубки заметили не сразу.
Шум подняли окрестные жители, да сочувствующие им экологи. Они обратились в прокуратуру. Волжская межрегиональная природоохранная прокуратура, проводившая проверку, установила, что строительство коттеджного поселка нарушает законодательство об экологической экспертизе – проектная документация не прошла госконтроль. По этому поводу Министерство экологии и природных ресурсов и ООО «Дом отдыха «Зеленый город» в декабре 2015 года получили прокурорские представления.
Кроме того, оказалось, что вопреки «Типовому положению о памятниках природы регионального значения Нижегородской области» в паспорте Зеленого Города отсутствуют сведения о границах, межевании территорий, а также о собственниках, пользователях и арендаторах. Соответственно в государственном кадастре не отражены ни сами границы памятника, ни его охранная зона.
Что касается территорий, по данным природоохранной прокуратуры, межеванием и определением границ занялось ООО «Нижегородский центр инженерных изысканий». Со вторым недочетом поступили проще – исключили из «Типового положения» требования по сведениям о владельцах и пользователях. Что «не противоречит федеральному законодательству и не влечет нарушений режима особой охраны памятника».
А вот по поводу вырубки зеленых насаждений в марте 2015 года завели целое уголовное дело № 103354. Ущерб, по предварительным оценкам, превысил 26 млн рублей. Правда дело, так и не дойдя до суда, было закрыто. Сначала, по информации экоцентра «Дронт», какие-то искусные эксперты сократили ущерб в 153 раза (!) – до 170 тысяч рублей, а затем дело прекратили за давностью.
Тем временем коттеджный поселок продолжает расти. В рекламных сообщениях на торговых площадках, где продаются усадьбы, говорится, что первая очередь проекта с резиденциями по 830 квадратных метров и участками до 40 соток, введена в эксплуатацию, практически все дома заселены.
На страничке клуба «Смолокуровские усадьбы» в соцсети это райское местечко позиционируют как персональный курорт вблизи от города. И уточняют эту элитарную близость: в сердце памятника природы, в 25 км от Нижегородского кремля и «недалеко от резиденции первого лица области».
Кстати, на сайте гипермаркета недвижимости и сейчас выставлены на продажу коттеджи в проекте «Смолокуровские усадьбы» – за 18 млн рублей. Дата обновления информации – сегодня, 19 января.
