Госстройнадзор дал разъяснения для обманутых собственников домов
Сообщается, что договоры на строительство домов были подписаны до весны 2025 года, когда должен был вступить в силу новый закон, направленный на усиление прав покупателей недвижимости и защиту их интересов. Согласно существующим соглашениям, застройщик мог получить значительную часть средств сразу же после начала работ, что и произошло в данном случае. После быстрого залития фундамента, когда работы шли с высокой скоростью, предприниматель получил примерно 90% оплаченных средств от каждой семьи. Затем строительство резко замедлилось, а впоследствии полностью остановилось.
В Госстройнадзоре разъяснили, что рассматриваемые юридические отношения не связаны с договорами долевого участия в строительстве, а представляют собой прямые договоры подряда на возведение индивидуальных жилых домов. Уточняется, что вследствие этого на такие сделки не распространяется действие федерального закона №214-ФЗ, который предназначен для защиты прав граждан, инвестирующих в долевое строительство, предусматривающих использование специальных эскроу-счетов для обеспечения финансовых гарантий. Однако многие участники сделки рассчитывали на подобные меры защиты, а также привлекали для финансирования своих строительных проектов ипотечные кредиты.
В ведомстве отметили, что жители Кирова столкнулись с недобросовестными действиями со стороны подрядчика, и в данной ситуации их защитить могут только через суд.
Просмотров: 268