В Кировской области в 5 раз возросло использование эскроу-счетов при строительстве частных домов
Новая эра строительства
За год число проектов по использованию эскроу-счетов увеличилось почти в 5 раз, поскольку на аналогичный период 2025 года было зарегистрировано лишь 47 подобных заявок. Первый случай открытия эскроу-счета для частного строительства зафиксирован в октябре 2024 года.
Эксперты связывают такой рост с желанием обеих сторон: строителей и заказчиков обезопасить свои финансы. По мнению аналитиков, эскроу-счет обеспечивает гарантированную оплату работ, что особенно актуально в случае, когда строительные компании уже завершили весь объем работ, а заказчик задерживает оплату. Средства клиента переводятся на специальный банковский счет и блокируются до момента выполнения всех обязательств, что дает заказчику уверенность в сохранности денег и обеспечивает подрядчику получение оплаты после сдачи объекта.
Также специалисты отмечают, что применение эскроу-счетов способствует снижению барьеров для начинающих строительных фирм. Обычно крупные застройщики предпочитают работать с проверенными подрядчиками, поэтому новичкам сложно на рынке. В этом случае эскроу увеличивает уровень доверия, потому что клиент знает: либо получит готовый дом, либо сможет вернуть деньги без долгих судебных разбирательств.
Недавно в регионе одобрили инициативу внесения в Госдуму федерального закона, который предусматривает использование эскроу-счетов при строительстве частных домов. Эта мера обусловлена ростом случаев нарушения сроков и недостроя, из-за чего пострадали уже более 20 семей. Законопроект направлен на защиту участников рынка, поскольку дает возможность гражданам избежать рисков и обязует применять эскроу-счета, если строительство финансируется ипотекой или любыми другими средствами.
По мнению губернатора региона Александра Соколова, такая система выгодна всем сторонам: она защищает граждан от недобросовестных подрядчиков и помогает подрядчикам привлекать льготные кредиты, а также освобождает их от уплаты НДС.
В будущем планируется, что проект закона обеспечит более надежную правовую базу для строительства частных домов по всей России и повысит уровень доверия к этому сегменту жилищного строительства.
Просмотров: 36