К сожалению, решить жилищный вопрос с каждым годом становится все сложнее. Квартиры дорожают, доходы же увеличиваются медленнее. Не лучшую роль сыграло и увеличение ставок по ипотеке.
Купить квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде и попробовать сэкономить средства все же можно, если знать несколько секретов.
Ищите выгодные предложения
Застройщики стали реже давать скидки на квартиры в новостройках. Размер дисконта также уменьшился. Многие компании начали устанавливать индивидуальные скидки, это значит, что при определенных условиях вы можете добиться более выгодной цены. При общении с представителем застройщика ссылайтесь на предложения конкурентов, которых на рынке недвижимости немало. Также наблюдайте за выбранным жилым комплексом: иногда застройщик распродает часть квартир с большой скидкой.
Ищите альтернативные варианты
Сайты застройщиков настроены на показ самых дорогих объектов в первую очередь. Поэтому стоит ознакомиться со всеми квартирами, а не только входящими в топ. Последними в списке находят расположенные на нижних этажах, рядом с лифтом или в угловой части дома. Не всегда такие характеристики считаются негативными. Современные лифты не издают громкий шум, жить на первом этаже удобно семьям с детьми.
Правильно выбирайте сезон
Купить квартиру выгодно в период наплыва клиентов не получится. Поэтому нужно выбирать период, когда недвижимость покупается реже всего. Пик продаж приходится на осень, начало зимы и весну. Летом и в январе-феврале квартиры продаются труднее. В низкий сезон получить скидку намного проще.
Покупайте на ранних этапах строительства
В прошлом покупка квартиры на стадии котлована обходилась почти на 30% дешевле, чем после сдачи дома. Сейчас разница составляет примерно 15%. Однако в случае с недвижимостью это ощутимая сумма. Например, сэкономленные деньги можно потратить на ремонт.
Участвуйте в торгах
Государственные компании иногда выставляют помещения на торги. Речь идет о типовых зданиях, строительством которых частные застройщики давно не занимаются. Цены таких квартир могут быть на 5-10% ниже. Купить недвижимость от государственного застройщика можно только через аукцион. Для этого нужно отслеживать выставляемые лоты, располагать всей необходимой для покупки квартиры суммой.
