Окупить средства, вложенные в приобретение квартиры под сдачу в аренду в Кирове, получится более чем через 20 лет. В целом по России «отбить» инвестиции в недвижимость можно быстрее.
Чтобы окупить приобретение квартиры в Кирове под сдачу в аренду потребуется 20,1 года. По данным исследования, проведенного экспертами портала «Мир Квартир», средняя стоимость жилой недвижимости в областном центре составляет 4,96 млн рублей. Арендная плата за квартиру составляет около 20,5 тыс рублей. За год арендодателю удастся получить порядка 246,5 тыс рублей. С учетом этого, доходность сдачи недвижимости оценивается в 5 процентов.
Стоит отметить, что срок окупаемости квартир, купленных для сдачи в наем в Кирове несколько выше, чем в среднем по стране. Итоги исследования говорят о том, что «отбить» деньги, вложенные в покупку недвижимости для сдачи в аренду в целом по России можно 18,3 года. При этом, доходность будет составлять 5,5 процента.
В исследовании о доходности и окупаемости квартир участвовали 70 крупных городов РФ. «Предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, маркетинговое продвижение, налоги и т. д. в расчет также не брались. Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала», - пояснили в «Мир квартир».
Напомним, ранее стало известно, что по итогам третьего квартала 2023 года Киров занял второе место по темпам роста стоимости арендного жилья среди 70 городов России с населением свыше 300 тыс. человек. В период с июля по сентябрь в областном центре цены на аренду однокомнатных квартир выросли на 14,2 процента. Снять «двушку» в третьем квартале текущего года стало дороже на 8,6 процента. Аренда квартир с тремя комнатами выросла на 10,2 процента. С начала года стоимость аренды квартиры с одной комнатой в Кирове выросла на 13,9 процента. Съемные двухкомнатные квартиры с января по сентябрь текущего года подорожали на 23,7 процента, а «трешки» - на 27,9 процента.
