Мошенничество на рынке аренды – нередкое явление. Схем обмана великое множество и не всегда удается все предусмотреть и защититься.
Самый простой вариант – снять квартиру через агентство. Однако нужно найти проверенного риэлтора, который добросовестно подойдет к работе. Также нужно следовать некоторым рекомендациям.
Проверяйте документы
Вы исключите большую часть рисков, если тщательно проверите документы перед заключением сделки. Убедитесь, что объект принадлежит арендодателю. Если квартира имеет нескольких собственников, убедитесь, что они согласны на сдачу жилья в аренду. Предельно внимательным нужно быть, если недвижимость сдается по доверенности.
Заключайте договор
Многие при сдаче квартиры стараются не подписывать договоры. Однако устная договоренность не означает добросовестное исполнение обязанностей. В договоре аренды прописываются все особенности сделки. При наличии такого документа вы легко урегулируете спорные вопросы. В договоре обязательно прописывают:
- вид и состояние сдаваемой в аренду недвижимость;
- порядок оплаты коммунальных услуг;
- основания для расторжения договора в одностороннем порядке;
- меры, принимаете при отказе арендатора от внесения арендной платы;
- возможность увеличения стоимости аренды;
- частота визитов собственника для проверки квартиры;
- размер залогового платежа и особенности его возврата.
Осмотрите квартиру перед подписанием договора
Не стоит арендовать жилье только по фото. При личном осмотре вы сможете выявить недостатки, способные повлиять на дальнейшее проживание в квартире. Необходимо проверить исправность техники, сантехнических приборов, окон, дверей. Состояние квартиры и перечень имеющегося имущества желательно зафиксировать в акте приема-передачи.
Изучите информацию о районе и доме
Пройдите по двору днем и вечером. Изучите инфраструктуру: посмотрите, насколько далеко находятся важные для вас объекты: магазины, аптеки, поликлиника. Оцените, насколько удобно будет добираться до места работы или учебы. Узнать, кто живет по соседству, заранее сложно. Информацию можно попробовать поискать в городских группах. Также можно пообщаться с местными жителями.
Снять квартиру без риэлтора можно, однако существует риск стать жертвой обмана. Поэтому лучше воспользоваться услугами надежного агентства.
