Прокуратура Московского района Нижнего Новгорода выявила нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов в договорах компании «Жилстрой-НН».
Надзорное ведомство провело проверку еще в сентябре. Сотрудники прокуратуры выявили, что в контрактах о долевом строительстве шести возводящихся зданий есть специфические положения, которые противоречат законодательству и ущемляют права самих дольщиков.
К примеру, в документах говорится о том, что если дольщики просрочат платеж, то застройщик может отказаться от договора в день, когда неплательщику будет отправлено соответствующее уведомление. Закон, в свою очередь, регламентирует, что расторгать договор можно только через тридцать дней после того, как дольщик получит предупреждение.
Подобная лазейка в договоре вполне могла бы стать причиной серьезных проблем в будущем, ведь застройщик, по сути, имел право в одностороннем порядке расторгнуть договор в любое время, сообщает прокуратура Нижегородской области.
Сейчас представители прокуратуры держат ситуацию «на карандаше» и уже выдали фирме-застройщику соответствующее предупреждение, чтобы тот немедленно исправил противоречащий закону пункт в договоре.
Подобные, казалось бы, пустяковые моменты в документах сами дольщики частенько упускают из виду, однако подобная невнимательность может в итоге привести к тому, что люди, купившие квартиры в строящемся доме, могут вообще остаться без жилья.
Так случилось с жилым комплексом под названием «Столичный». Этот многосекционный кирпично-монолитный микрорайон превратился в один из крупнейших долгостроев.
Строительство комплекса было начато еще одиннадцать лет назад, а закончится должно было в 2011 году, однако проект забросили на стадии тридцати пяти процентов готовности. В 2012 году в отношении фирмы-застройщика «Инвестжилстрой» было начато производство по банкротству, тяжбы по которому тянутся до сей поры.
Проблемы со «Столичным», по большому счету, начались именно из-за проволочек в договорах.
