В управлении Федеральной антимонопольной службы по Кировской области не нашли оснований для включения компании «Монолит» в реестр недобросовестных поставщиков. По мнению антимнопольщиков, застройщик сделал все от него зависящее, чтобы исполнить контракты на строительство школ в микрорайоне Долгушино и на проспекте Строителей в Кирове.
В управлении Федеральной антимонопольной службы в Кировской области сообщили о том, что в ведомстве не нашли оснований для включения компании «Монолит» в реестр недобросовестных поставщиков в связи со срывом сроков строительства школ в микрорайоне Долгушино и на проспекте Строителей в Кирове. «На основании представленных документов, Комиссия пришла к выводу, что Подрядчиком принимались меры, направленные на надлежащее исполнение условий Контракта, в связи с чем информация о Подрядчике не подлежит включению в Реестр», - сообщили в пресс-службе регионального УФАС. Ранее аналогичное решение принял и в Центральном аппарате ФАС. На федеральном уровне рассматривался вопрос о занесении «Монолита» в «черный список» подрядчиков из-за срыва сроков строительства школы в районе Зубаревского леса. В федеральном ведомстве отметили, что застройщик сделал все от него зависящее, чтобы исполнить контракт. По мнению антимонопольщиков, большая часть вины в произошедшем лежит на администрации Кирова.
Напомним, все три школы в областном центре строятся в рамках реализации нацпроекта «Демография». Предполагалось, что они будут сданы в эксплуатацию в конце 2022 года. Однако позже сроки строительства продлили примерно на шесть месяцев. Стоит отметить, что до недавнего времени серьезных претензий к «Монолиту» ни городские, ни областные власти не выдвигали. Более того, посетивший стройки в ноябре прошлого года заместитель председателя правительства Алексей Жердев обещал застройщику всяческое содействие: «Вижу, что строительство ведется. Возникающие проблемы мы готовы помогать решать, приглашая к диалогу всех участников, в том числе представителей ресурсных организаций».
Но спустя пару месяцев позиция властей изменилась. Сначала на стройплощадки зачастили депутаты различных уровней, которые публично констатировали отставание от сроков и медленные темпы работ. По опыту других регионов можно говорить о том, что, как правило, при реализации нацпроектов, вместе с недовольством народных избранников ходом работ, такими объектами начинает интересоваться прокуратура, которая на постоянной основе мониторит исполнение нацпроектов. Но представители надзорного ведомства повышенного внимания к «Монолиту» вроде бы не проявляли. Может быть, потому что не нашли сколь нибудь серьезных нарушений?
Несмотря на это, в июле выступая на пленарной сессии Законодательного Собрания, депутат Роман Титов обрушился на «Монолит» с критикой: «Предлагаем расстаться с наследием прошлого — компанией «Монолит». Они дошли до того, что устраивают низкопробное шоу. Начинают нам угрожать через статьи. Обвиняют в грехах всех, кроме себя. Это как рак. Надо опухоль вырезать, пока метастазы пойдут по всему организму».
После «разгромного» спича Титова коллектив «Монолита» обратился к губернатору Кировской области Александру Соколову с призывом «подняться над схваткой» и лично посетить стройплощадки в любое удобное ему время. Смотреть как возводятся школы Соколов не поехал, но с руководством подрядной организации все-таки встретился. Однако, «подняться над схваткой» губернатор то ли не пожелал, то ли не смог. Итогом «рандеву» стал его ультиматум. «Школу в Зубаревском лесу «Монолит» уже строить не будет... Если «Монолит» хочет продолжать строительство школ в Долгушино и на проспекте Строителей, то компания должна подписать допсоглашение на наших условиях до 18:00 четверга (3 августа — ред.). Срок сдачи этих двух школ – до конца 2023 года», - подвел итоги переговоров Соколов.
Кировские власти продали с аукциона флигель Ездакова. Эта сделка обошлась в 4 раза дороже стартовой цены.
Между тем, юрист «Монолита» Ян Чеботарев, комментируя прошедшее совещание отметил, что претензии застройщика к заказчику услышаны не были. Более того, их даже вырезали из «стенограмм», размещенных в СМИ. «Если честно - я разочарован встречей. Хотелось верить, что одной из целей встречи было стремление разобраться в сложившейся ситуации, но похоже, что я — заблуждался... Даже если СК Монолит завяжется узлом и выстроит все к сроку - ввести школы в эксплуатацию будет невозможно по причине отсутствия коммуникаций», - отметил Чеботарев. Также он разъяснил причины срыва сроков. По словам юриста, с самого начала строительства у «Монолита» возник ряд технических сложностей. В частности, заказчик (Управление капитального строительства администрации Кирова — ред.) неоднократно вносил коррективы в технические задания по всем трем объектам, что заняло почти год. После этого стало понятно, что типовые проекты для строительства школ в данном случае не подходят. Проектно-сметную документацию пришлось переделывать, а потом проходить с ней экспертизу, что тоже требует немало времени. «И вишенка на торте. Любой объект строительства подключается к сетям - газо. электро, тепло - снабжения и пр. По условиям контрактов, Монолит должен выполнить сети ДО границы участка на котором ведется стройка, а далее прокладку сетей должен обеспечить заказчик. Так вот этих сетей - нет, и в обозримом будущем не предвидится, так как коммунальщики не связаны условиями контракта, заключенного Монолитом и Заказчиком», - цитирует Чеботарева издание «Вятка-на-сети».
Вполне ожидаемо, что на выдвинутые условия строители не согласились. И 7 августа контракты на строительство школ в Долгушино и на проспекте Строителей были расторгнуты в автоматическом режиме. Вслед за этим кировский УКС обратился в антимонопольное ведомство с требованием внести «Монолит» в реестр недобросовестных подрядчиков. Но «затея», как видим, закончилась полным провалом.
Кстати, после встречи с представителями «Монолита» губернатор Соколов весьма неоднозначно высказался о дальнейшей судьбе все трех объектов: «Правительство региона готово взять на себя обязательства, что школы на 3600 мест мы построим. Площадки и проекты в городе уже подбираются. Весь понесенный ущерб за действия «Монолита» будем взыскивать в судебном порядке». К сожалению, на эти его слова мало кто обратил внимание. Но, кажется, руководитель региона открытым текстом заявил, что начатые «Монолитом» стройки будут заброшены, а вложенные в них деньги взыщут с застройщика? В таком случае, получается, что «Монолит» пытались «вырезать»? Впрочем, возможно, мы не правильно поняли Александра Соколова и он имел в виду что-то другое?
С тех пор прошла уже пара недель и у Александра Соколова было достаточно времени чтобы объяснить эти свои слова, а также дать хоть какие-то комментарии относительного того, зачем он вот так безапелляционно ультимативно и пошел на срыв реализации нацпроекта «Демография»? Однако, видимо, до разъяснений «простым смертным» губернатор пока так и не снизошел. Строить какие-то предположения в данном случае совсем не хочется. Но, кажется, вопрос разрыва контрактов с «Монолитом» уже перешел из экономической, общественно-социальной в политическую плоскость? Или это какие-то совершенно личные амбиции Соколова? В любом случае, то безуспешное «рандеву» ему, наверняка, еще аукнется. Возможно, решение антимонопольщиков - лишь начало оздоровления проблемы, а не ее конец, и заложенные задумщиками ситуации смыслы и роли ее участников по характеру могут оказаться вовсе не такими, какие озвучиваются сегодня. Что же, «абсцесс» вскрывается - посмотрим что внутри?
