Киров вошел в тройку городов России, где зафиксирован самый значительный рост цен на квартиры на вторичном рынке жилья. За год стоимость такой недвижимости в областном центре выросла более чем на 38 процентов.
Киров занял втрое место в Российской Федерации по темпам роста цен на квартиры на вторичном рынке недвижимости. В течение 2022 года стоимость квадратного метра такого жилья в областном центре выросла на 38,2 процента. На первом месте в этом рейтинге оказался Архангельск, где «квадрат» на «вторичке» вырос в цене на 39,7 процентов. Третья строчка досталась Махачкале. За год квадратный метр недвижимости на вторичном рынке жилья в столице Дагестана прибавил в цене 34,4 процента. Также в топ-10 городов, где квадратный метр «бывших в употреблении» квартир существенно подорожал, входят Кемерово (29,9 процента), Ставрополь (29,4 процента), Барнаул (28,4 процента), Челябинск (27,6 процента), Владикавказе (27,4 процента), Саратове (27 процентов) и Смоленске (26,6 процента).
В среднем по стране «квадрат» такого жилья подорожал на 16,2 процента - до 96,06 тыс. рублей. В Кирове к концу года квадратный метр в квартирах «б/у» составляет 77543 рублей. «С начала года во всех городах наблюдается прирост стоимости 1 квадратного метра, кроме Краснодара, где падение составило 1 процент», - сообщает ТАСС. По мнению экспертов, в 2023 году в ряде крупных городов России тенденция к росту цен на квартиры на вторичном рынке может сохраниться. «В следующем году стоимость вторичного жилья будет зависеть целиком от общего положения дел в стране, от стабильности экономической ситуации. Можно ожидать как вялого роста, так и снижения цен на квартиры», - считает гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Стоит отметить, что в исследовании принимали участие города с населением более 300 тыс. человек.
Кстати, ранее губернатор Кировской области Александр Соколов заявил, что в регионе стоимость недвижимости начала постепенно снижаться. По его словам, начиная с лета «квадрат» подешевел примерно на 12 процентов и только благодаря его личному вмешательству. Он утверждает, что к началу лета строительный комплекс находился в состоянии коллапса из-за разногласий между застройщиками и прежними властями региона. «Мне пришлось очень много усилий прилагать, чтобы этот конфликт разрешить. И рынок сразу отреагировал — осенью этого года на 12% упала стоимость квадратного метра. Есть разрешения на строительство — рынок реагирует новыми предложениями — спрос удовлетворяется — цена снижается. Более того, строители сами начали предлагать возвести социальные объекты, например, детский сад в своем микрорайоне», - заявил он «Интерфаксу».
Как отразилось личное вмешательство Соколова на рынке недвижимости Кировской области и отразилось ли вообще «Нашей Версии в Кирове» не известно. К сожалению, рассказывая о своих победах и достижениях на посту руководителя региона, официальными данными и конкретными цифрами свои слова губернатор не подкрепил. Однако, если обратиться к информации Кировстата, падение цен на новостройки можно объяснить тем, что в январе-октябре индекс физического объема выполненных работ по виду деятельности «Строительство» в области вырос на 8,5 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Проще говоря, строительный комплекс преодолел последствия пандемийного кризиса и оправился от санкционного давления и начал работать. Видимо, отсюда и снижение стоимости квадратного метра - вполне рыночная логика и механизм. А свое личное влияние в решении этой проблемы Александр Соколов, кажется, преувеличил. Да и исходные причины коллапса, скорее всего, указал не все. Ведь, с марта 2022 года спад в сфере строительства фиксировался по всей стране.
