Застройщик нового дома по улице Богдановича в Нижнем Новгороде компания «Нижегородкапстрой», которая входит в Группу компаний «СУ-155» обязало его жителей выкупить часть общедомового имущества, которое застройщик успел продать до своего банкротства.
Компания «Нижегородкапстрой», входящая в Группу компаний «СУ-155» продала электрощитовую одного из подъездов в доме №2/27 управляющей компании «Печерская гряда», которая обслуживает соседний дом №4. Выгодная сделка произошла для того, чтобы расплатиться с долгами. Теперь управляющая компания требует жителей нового дома выкупить электрощитовую или дополнительно оплачивать за ее аренду.
Кроме того, в подвале нового дома имеются нежилые и офисные помещения. В трех комнатах там также расположены электрощитовые. Жильцы дома сейчас собирают подписи, чтобы обратиться с иском в суд. Они намерены добиться признания о незаконности сделки по продаже электрощитовой комнаты.
По мнению жильцов дома №2/27, в процессе покупки квартиры, ими были оформлены права на общедомовое имущество. По закону оно принадлежит только собственникам этого дома. Но теперь, чтобы доказать незаконность продажи домового имущества необходимо доказать в судебных инстанциях.
У жителей дома вызывает вопрос и то, по каким расценкам управляющая компания «Печерская гряда» будет продавать имущество дома № 2/27 или сдавать в аренду.
По данному поводу руководитель агентства по защите прав потребителей услуг ЖКХ Нижегородской области Сергей Мазиков отметил, что в данном случае все зависит от того, когда произошла передача домового имущества и при каких обстоятельствах. Также необходимо проверить основания оформления документа о праве собственности.
Чтобы обратиться в суд, вначале жители должны разобраться в том, относится ли электрощитовая комната к имуществу дома. Только после изучения всех названных документов, можно обращаться в суд для признания сделки недействительной.
Но кроме незаконной коммерческой сделки в этом деле усматривается и уголовное преступление - мошенничество. Поэтому, жильцы дома, после изучения обстоятельств сделки, планируют обратиться в правоохранительные органы.
