Арбитражный суд Нижегородской области утвердил мировое соглашение между компанией «Бахетле-1» и нижегородским ООО «Фестиваль», владельцем одноименного торгового центра.
«Бахетле» – это сеть супермаркетов домашней еды родом из Казани. В Нижнем Новгороде первый магазин под этим именем торжественно открыли в Нижнем Новгороде в начале декабря 2014 года. На официальном сайте компании о нем говорилось именно так: первый. Значит, предполагались и другие. Открытие предваряла активная реклама, объявления о массовом наборе сотрудников.
Тем не менее, дела не пошли, супермаркет не проработал и двух лет. Эксперт по торговой недвижимости Екатерина Гресс пояснила «Деловому Кварталу» причины неудач. По ее мнению, магазины «Бахетле», которые пользуются большой популярностью у жителей Казани, в Нижнем Новгороде проиграли вчистую сети Spar.
Во-первых, продукты казанской сети довольно дорогие, у конкурента – значительно дешевле. Во-вторых, Spar вышел на нижегородский рынок гораздо раньше и сумел завоевать авторитет у горожан, а местная публика довольно консервативна и доверяет проверенным партнерам. К тому же именно у нас эта сеть особенно успешно развивается. Для сравнения, в Нижегородской области располагаются 120 магазинов Spar, а в Москве и области – всего 8. И, наконец, место для магазина выбрали неудачно: на том же Казанском шоссе – и «Лента», и «Ашан», и «Перекресток», и «Пятерочка», и тот же Spar. Именно в этих торговых точках привыкли отовариваться горожане.
Летом 2016 года появились первые слухи о закрытии «Бахетле» – покупатели отметили сокращение ассортимента и торговых площадей. Руководство тогда опровергло эти сведения, сославшись на некую «оптимизацию» работы магазина.
Позднее, в октябре 20216 года, владельцы ТЦ «Фестиваль» подали иск в арбитражный суд о взыскании с супермаркета 37,682 млн рублей задолженности по аренде. А те в ответ приостановили свою деятельность и обвинили в своих проблемах торговый центр, где снимали помещения под магазин. Якобы экспертиза показала, что здание не соответствует требованиям пожарной безопасности, а владельцы ТЦ отказались исправлять недостатки. С результатами госэкспертизы компания пригрозила обратиться в компетентные органы.
Недолгая судебная тяжба закончилась миром. Арбитражный суд Нижегородской области утвердил мировое соглашение 23 января 2017 года, производство по делу завершено. Обеспечительный платеж в размере 2,6 млн рублей, сделанный два года назад, зачтут в качестве арендной платы за август 2016. Торговый центр отказался от взыскания аренды за сентябрь, а также неустойки за оба месяца.
Однако, что следует из картотеки, 18 января к производству было принято новое дело «Фестиваль» против «Бахетле». Теперь с магазина хотят взыскать задолженность по аренде помещений в сумме 4 530 597 руб. 75 коп., пени за просрочку арендной платы в сумме 918 911 руб. 82 коп., штраф в размере 31 980 690 руб. 00 коп., а также (внимание!) задолженность по компенсации расходов на техническое обслуживание средств системы противопожарной защиты в размере 31 800 руб. 00 коп. Первое судебное заседание назначено на 16 февраля.
