Несмотря на популярность городских квартир, интерес к загородной недвижимости не спадает до сих пор. Однако покупка частного дома далеко не легкое мероприятие, которое может потребовать от покупателя максимум терпения и внимательности.
Чтобы в процессе приобретения не допустить серьезных ошибок, способных стать причиной значительных финансовых потерь, следует знать несколько важных вещей. А в идеале – пользоваться услугами агентства недвижимости. В качестве примера назовём «Этажи» (ознакомиться с каталогом загородных домов в Кирове можно на официальном сайте компании: https://kirov.etagi.com/realty_out/doma/).
Договариваемся и сразу покупаем
В отличие от городской недвижимости, загородные дома являются довольно специфичным продуктом. Поэтому выбрав понравившуюся жилплощадь, подходящую под все запросы, следует ее немедленно покупать, чтобы продавец не успел найти нового покупателя, который даст за дом большую сумму.
Специалисты советуют не договариваться с продавцом устно, а оформлять предварительный договор купли-продажи. В нем необходимо указать, как, когда и на каких условиях будет заключена сделка. Только в этом случае можно избежать неприятных неожиданностей.
Изучаем местность
Многие городские жители, привыкнув к тому, что рядом с их домами находятся уже все необходимые места (магазины, больницы, детские сады и все прочее), забывают изучать локацию при выборе частных домов и сразу приступают к оцениванию недвижимости.
Важно помнить, что загородная жизнь сильно (еще сильнее, пожалуй, чем городская) зависит от инфраструктуры. Отсутствие основных социальных объектов поблизости от дома может привести к значительным трудностям. Поэтому обязательно перед покупкой изучаем карту местности, приезжаем на место и смотрим, есть ли рядом супермаркеты, аптеки и прочие заведения первой необходимости.
Техническое состояние
От технического состояния дома зависит то, насколько комфортно и долго проживут в нем новые жильцы. Не стоит спешить с подписанием договора купли-продажи, пока здание не будет досконально осмотрено, буквально от подвала до чердака. Начинать осмотр необходимо с фасада и интерьеров, дальше убедиться в прочности несущих конструкций, хорошей работе коммуникаций и обязательно оценить состояние крыши.
